搁浅十多年后政府终于出手！6亿回收土地，改造将启动？

烟小哥

近期，烟台自然资源与规划局发布消息，拟将以总价105535万元的价格收回收购以下5宗国有建设用地使用权，其中三宗商服用地，一宗住宅用地，一宗住宅、商服用地。这5宗地块分别是：

白石改造区片G宗地位于芝罘区青年南路以西、新石路以南，新石南路以北，为住宅、商服用地，项目面积5.92888公顷，收回收购价格61120万元。

通世南路以西、车山路以北C1宗地位于芝罘区，通世南路以西，车山路以北，为住宅用地，项目面积3.09827公顷，收回收购价格14024万元。

汽车东站西北宗地位于莱山区，汽车东站西北，东至用地边界，西、北至规划路，南至用地边界，为商服用地，项目面积2.41094公顷，收回收购价格12995万元。

市行政中心、银海路北B宗地位于莱山区，北、东至用地边界，南至银海路，西至迎春大街，为商服用地，项目面积1.22415公顷，收回收购价格8722万元。

市行政中心、银海路北C宗地位于莱山区，北至用地边界，东至观海路，南至银海路，西至用地边界，为商服用地，项目面积1.10755公顷，收回收购价格8674万元。

其中，芝罘区通世南路以西、车山路以北C1宗地于2021年12月以3.1亿成交，楼面价5000元/平，竞得方为烟台市城市建设投资有限责任公司。

位于莱山区的汽车东站西北宗地于2019年8月由烟台市城市建设投资有限责任公司竞得，总价为20650万元，成交楼面价2524元/平。

政府利用专项债券资金收储存量土地，通过收储企业闲置地块，减少市场上的土地存量缓解供应压力，同时也能加速土地二次开发，推动优质项目落地，进一步破解土地闲置的困局。

白石改造区片G宗地

在上面的5宗地块里，最引人注目的应当是位于市中心的白石改造区片G宗地——作为市中心遗留问题，白石片区改造一直以来都牵动人心。

白石区片东至青年南路、西至警备区军械所以东边线，南至现状山体，北至白石路，占地959亩，共有住宅9457户，非住宅155户，片区建总建筑面积144.67万平米，计划总投资约88.6亿元。

一期三个地块改造完成后，剩余的G、H地块在2013年启动了征收工作，但进展一直比较缓慢，原因是在征迁期间无法联系上近200户原住居民，致使原土地证、原房产证的注销手续迟迟没有完成。

2020年的供地计划中，出现了2013年启动的白石区片改造一期工程G、H1两地块，当年年底，白石区片一期2667户中最后一个重点户签约，G、H地块土地一级整理项目征收收尾清零，土地出让重启。

2021年10月，芝罘区白石改造一期G、H1两宗地块正式出让，在经历了不大不小的风波之后，被烟台市城市建设投资有限责任公司（烟台蓝天投资开发集团有限公司投资子公司）以总价8.59亿元竞得。

白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块工程总承包（EPC）项目于2023年4月开工。目前工程已经接近尾声，安置房项目计划于2025年5月联合属地政府及办事处陆续分批次交付。

白石片区紧邻南大街和建设路，是绝对的市中心位置，但却很多年都未曾变过模样。周边的高楼越建越多、房价越来越高，只有这里还和几十年前一样，老旧而破败。

政府回收G地块，这似乎也意味着片区改造或许将迎来新的发展。而整个白石片区一旦改造完成，不仅市中心将产生新的居住区，城市的面貌也将大为改善，区域价值将再度提升。

蚂蚁爬树

一块一块攻克吧，贪多嚼不烂

夜色咖啡

还是说说落实了多少吧

行云何处去

老汤换了多少个瓶子了

孙秀兰兰

说我们这 符合。30年了也没拆。定位胜利路公安大院。房老的不能在老啦。在往下一点。联通公司路北。有的人家下雨都漏雨。。但愿政府落实到位。
得知好消息。
就没我们这片区。
制版辛苦。

惟吾德馨兰馨儿

期待大饼到位

sd4187787

真好，这买卖最后还有政府负责兜底回收，别说回收价低于出让价，最后甩货阶段能卖出去就行，何况回收价还不低

hao009

汽车东站西北宗地 2019年被烟台市城市建设投资有限责任公司竞得，总价为20650万元，现在又被烟台自然资源与规划局收回，收购价格12995万元。
烟台市城市建设投资有限责任公司图啥？ 这就少了七千万。
烟台自然资源与规划局收回不会又放几年，然后再低价转让吧。